一、招商條件
本項目為濟南泉潤資產(chǎn)運營(yíng)有限公司小飛機西管理房、搖頭飛椅后管理房等酒吧街項目，招商人為濟南泉潤資產(chǎn)運營(yíng)有限公司。項目已具備招商條件，現對該項目參照競爭性磋商方式進(jìn)行招商。
二、項目概況與運營(yíng)范圍
1、項目名稱(chēng)：濟南泉潤資產(chǎn)運營(yíng)有限公司小飛機西管理房、搖頭飛椅后管理房等酒吧街項目招商公告
2、項目編號：SDDQ2025-208
3、項目?jì)热荩簼先獫欃Y產(chǎn)運營(yíng)有限公司擬計劃對小飛機西管理房、原游樂(lè )場(chǎng)南側房屋、后側沿河房屋、搖頭飛椅后管理房等房產(chǎn)進(jìn)行招商。具體詳見(jiàn)標包劃分表。
4、運營(yíng)范圍：招商人負責提供合適的場(chǎng)地并對服務(wù)商進(jìn)行監管；服務(wù)商負責場(chǎng)地的設計、裝修、運營(yíng)所需設備與器材采購、房屋及原有設備日常維修保養、日常運營(yíng)成本、人員管理、培訓、相關(guān)稅費，以及運營(yíng)所需的員工薪酬等所有有關(guān)經(jīng)營(yíng)的投資。
5、本項目共6個(gè)標包，本項目允許兼投兼中，具體分包情況如下：
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標包號 |
標包名稱(chēng) |
房屋編號 |
初測面積（㎡） |
擬定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) |
合作 年限 |
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1 |
小飛機西管理房 |
DMH0014 |
32㎡ |
酒吧 |
3+N年 |
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原游樂(lè )場(chǎng)南側房屋 |
DMHCD010-1 |
586㎡ |
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后側沿河房屋 |
DMH0015 |
76㎡ |
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2 |
搖頭飛椅后管理房 |
DMH0016 |
41㎡ |
酒吧 |
3+N年 |
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3 |
游樂(lè )場(chǎng)服務(wù)部 |
DMH0017 |
93.38㎡ |
酒吧 |
3+N年 |
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碧渠書(shū)屋 |
DMH0018 |
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4 |
碰碰車(chē)西管理房 |
DMH0019 |
93.38㎡ |
酒吧 |
3+N年 |
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5 |
天香園西耳房 |
DMH0025 |
8㎡ |
酒吧 |
3+N年 |
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天香園西側生產(chǎn)區 |
DMH0026 |
153㎡ |
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天香園二層樓 |
DMH0027 |
224㎡ |
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天香園東耳房 |
DMH0028 |
16㎡ |
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6 |
鐵公祠北園容管理房 |
DMH0040 |
202.80㎡ |
酒吧 |
3+N年 |
注：“N”所指代時(shí)間以相關(guān)法律法規為準。
三、服務(wù)商資格要求
1、服務(wù)商須為在中國境內注冊并具有獨立法人資格的企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)；
2、運營(yíng)商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須具備特殊行業(yè)行政許可的，服務(wù)商須承諾成交后能獲取運營(yíng)本項目所需的經(jīng)營(yíng)許可，否則將視同為自動(dòng)放棄報價(jià)資格；
3、服務(wù)商須具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄（新成立的單位及個(gè)體工商戶(hù)須提供依法報稅的證明材料）；
4、服務(wù)商在園區物業(yè)服務(wù)、車(chē)輛停放、收銀制度等方面需統一接受濟南泉潤資產(chǎn)運營(yíng)有限公司管理規定；
5、服務(wù)商財務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有合同履行能力和相應資金保障能力；
6、服務(wù)商未在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)” （http://zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單；
7、服務(wù)商近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法違規記錄（提供書(shū)面聲明），近三年經(jīng)營(yíng)中未出現重大安全及質(zhì)量問(wèn)題、事故（提供書(shū)面聲明）；
8、服務(wù)商沒(méi)有處于被相關(guān)行政機關(guān)或監管機構責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結或破產(chǎn)狀態(tài)，不存在惡意拖欠員工工資行為（提供書(shū)面聲明）；
9、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同服務(wù)商，不得同時(shí)參加同一標段投標或者未劃分標段的同一項目投標（提供書(shū)面承諾并加蓋公章）；
10、本項目不接受聯(lián)合體報價(jià)。
四、獲取招商文件
1、時(shí)間：2025年6月6日08:00至2025年6月13日17時(shí)00分（北京時(shí)間）
2、地點(diǎn)：山東德勤招標評估造價(jià)咨詢(xún)有限公司招標部（濟南市歷下區龍奧北路海信龍奧九號2號樓25樓）。
3、凡有意參加者，請于2025年6月13日17時(shí)00分前將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔發(fā)送至代理機構郵箱dqzb2022@163.com（郵件命名：所投標包號+標包名稱(chēng)+服務(wù)商單位名稱(chēng)，郵件內容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話(huà)告知代理機構查收：
（1）營(yíng)業(yè)執照；（2）法定代表人身份證明或法定代表人授權書(shū)（粘附法定代表人身份證或負責人身份證，及被授權人身份證）；（3）服務(wù)商自2025年1月1日至今任意一個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的證明材料（服務(wù)商納稅證明、社保繳納證明材料），新成立的單位及個(gè)體工商戶(hù)須提供依法報稅的證明材料；（4）信用中國、中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢(xún)失信被執行人、重大稅收違法失信結果截圖（加蓋公章）。
4、招商文件售價(jià)：300元/標包。
服務(wù)商用于本次招商過(guò)程中的準確有效的聯(lián)系電話(huà)、電子信箱和聯(lián)系人不得隨意更換。本項目招商文件中相關(guān)的澄清、修改等信息均通過(guò)此聯(lián)系方式發(fā)送至服務(wù)商，逾期不予確認回復的均視為服務(wù)商已收到相關(guān)信息，若因登記的聯(lián)系方式有誤、通信障礙、無(wú)人應答或未及時(shí)查閱等因素，而造成的一切損失均由服務(wù)商自行承擔。
5、本項目為資格后審，服務(wù)商獲取招商文件不代表資格審查通過(guò)。
五、響應文件的提交
1、遞交截止時(shí)間：2025年6月20日9:30(北京時(shí)間)。
2、響應文件遞交地點(diǎn)：詳見(jiàn)招商文件。
六、響應文件遞交截止及開(kāi)啟時(shí)間、地點(diǎn)
1、時(shí)間：2025年6月20日9:30(北京時(shí)間)。
2、地點(diǎn)：與響應文件遞交地點(diǎn)相同。
七、發(fā)布公告的媒介
本公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺、山東省采購與招標網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布。
八、其他說(shuō)明
本項目獲取采購文件截止時(shí)間后，由招商人統一組織踏勘現場(chǎng)，具體時(shí)間另行通知。
八、聯(lián)系方式
1、招商人：濟南泉潤資產(chǎn)運營(yíng)有限公司
地 址：濟南市歷下區泉城路街道趵突泉北路1號文旅明湖灣A428室
聯(lián) 系 人：袁老師
電 話(huà)：15610166965
2、采購代理機構：山東德勤招標評估造價(jià)咨詢(xún)有限公司
地 址：濟南市歷下區龍奧北路海信龍奧九號2號樓25樓
聯(lián) 系 人：張承竹、李雅瓊
電 話(huà)：0531-82389633、15564178515
電子郵件：dqzb2022@163.com
戶(hù) 名：山東德勤招標評估造價(jià)咨詢(xún)有限公司
開(kāi) 戶(hù) 行：興業(yè)銀行濟南分行營(yíng)業(yè)部
賬 號：376010100101596906
